管理委託について

管理料金

毎月かかる費用だからご依頼内容によって選べる3つの管理パターン

ひとくちに「アパート・マンションの管理」と言っても、オーナー様の依頼したい内容はさまざまです。
賃料の集金管理から定期的な清掃、さらには建物の点検まで、オーナー様の置かれている環境によって管理内容は異なるのに多くの場合、管理料は一律です。
そんな矛盾を解消するために、わたしたちは3つの管理プランをご用意しております。
さらに、すべてのプランに月1回、写真付きの定期巡回報告書を送付いたします。久しぶりに物件に行ったら草だらけ!というようなご心配は無用です!
もちろん、どのプランを選択してもオーナー様の資産価値の最大化を目指すことに変わりはありません。
管理委託契約の更新の際にプランを変更することも可能です。
まずは気軽にライトプランから、そんなご要望に対応できます。

項目 ライト ベーシック プレミアム
料率 3% 5% 7%
販促費 賃料の1.5ヶ月分 賃料の1か月 賃料の0.5か月
更新手数料 新賃料の0.5ヶ月分 15,000円 10,000円

※1 現契約者で更新料の取り決めがない場合は、現契約を優先します。
※2 更新料とは別に更新事務手数料が発生することはありません。
※3 ライトプランの更新手数料における最低料金は15,000円となります。
※4 上記金額は税抜き価格です。
※5 定期清掃の最低世帯数は6世帯となります。

定期清掃は1世帯1,000円から!

敷地や共用部分が汚れていたら、せっかく入居希望者が現れても成約には至りません。また、空室も時間が経てばホコリや迷い込んだ昆虫たちで汚れてしまいますし、定期的に換気しておかないと独特のニオイが発生してしまいます。
わたしたちの定期清掃は、オーナー様のご要望に応じて3つのプランからお選びいただけます。いずれのプランも不動産管理専門の会社ならではの低コストです。
とりあえずお掃除だけから、除草剤の散布や建物全体の設備点検まで、さまざまなご要望にお応えいたします。

項目 ライト ベーシック プレミアム
清掃回数 月1回 月2回 月2回
料金 1世帯1,000円 1世帯1,500円 1世帯2,000円
蛍光灯交換(※1) 無料 無料 無料
クモの糞除去 都度見積り 無料 無料
除草剤散布 別途費用 無料 無料
除草 都度見積り 都度見積り 無料(※2)
消防設備点検 別途費用 △(※3) △(※4)
受水槽清掃 別途見積り 別途見積り 別途見積り
排水口清掃
給水設備点検
排水設備点検

※1 蛍光管からLED管への交換、照明器具の不具合等による器具の交換は別途費用となります。
※2 45リットルゴミ袋2つ分までは無料です。左記を超える場合は別途費用となります。
※3 1回あたり10,000円までは当社が負担します(消火器交換、不具合箇所の修繕費用を除く)。
※4 1回あたり15,000円までは当社が負担します(消火器交換、不具合箇所の修繕費用を除く)。

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